Sistema alternativo de crédito já distribuiu mais de R$ 10 milhões para casa própria
Isento de juros, sem comprovação de renda e com prestações menores que um aluguel que só são pagas depois da aquisição do imóvel. Essa é a proposta do SAC – Sistema Alternativo de Crédito, um programa criado por uma OSCIP paulista, a AFTB – Associação Frutos da Terra Brasil, que tem por objetivo viabilizar o crédito imobiliário e facilitar a aquisição da casa própria. Desde maio de 2008, o sistema já entregou mais de R$ 10 milhões em cartas de crédito para inscritos em todo o Brasil. “O SAC nasceu como uma nova alternativa às modalidades tradicionais de financiamento, com a vantagem da isenção total de burocracia, além do prazo de pagamento estendido em até 30 anos.”, informa o presidente da Associação, Carlos Alberto Rotermund.
De acordo com Rotermund, o sucesso do programa se explica pelo baixo custo e pela responsabilidade social. “Ao contrário do financiamento bancário, por exemplo, no SAC não há cobrança de juros, o que faz com que o sistema seja mais barato. Além disso, a pessoa só começa a pagar efetivamente pelo imóvel quando está dentro dele.”, explica.
Quem pode se inscrever
Para ingressar no programa é necessário ser brasileiro e ter renda familiar a partir de 1 salário mínimo. Não há consultas aos sistemas de proteção ao crédito e nem limite de renda.
O crédito escolhido pode ser de até R$ 500 mil, sem limite mínimo, sendo que o ideal, segundo Rotermund, é que a pessoa não comprometa mais de 30% de sua renda familiar com a parcela.
Como funciona
Os créditos do SAC são destinados à aquisição de imóveis residenciais novos ou usados em qualquer região do Brasil, construção ou até mesmo para quitar outros financiamentos firmados com bancos. Para se inscrever, o requerente precisa ser indicado por outra pessoa que já seja associado e solicitar o cadastro, que é feito pelo portal da Associação (www.aftb-oscip.org).
Ao se inscrever, o novo associado escolhe o valor de sua contribuição associativa e o prazo máximo em que deseja obter a liberação da carta de crédito, de acordo com a tabela abaixo.
Tabela de relação entre valores de crédito, contribuição associativa e tempo de liberação da carta:
As contribuições serão de 1, 3 ou 7 milésimos do valor do crédito escolhido, dependendo do prazo em que o associado desejar receber a carta. “A proposta inicial do SAC era de trabalhar com a proporção de 1 milésimo do valor da carta como contribuição para um prazo aquisitivo de no máximo 30 meses. Com o passar do tempo, fomos observando a necessidade dos associados de antecipação deste prazo ou o desejo de antecipação das contribuições para a retirada do crédito com antecedência. Assim, adaptamos a proposta com sugestões diversas de contribuições e prazos, que atendem às necessidades dos vários tipos de público.”, diz Carlos Rotermund.
Após a liberação do crédito, as parcelas são calculadas sem isenção de juros – por exemplo: para uma carta de crédito de R$ 100 mil, a prestação fica em torno de R$ 278,00 para um financiamento de 360 meses (30 anos), somando-se a ela, mensalmente, apenas o valor da contribuição associativa escolhido, que se mantém até o final do período. Somente 30 dias após a formalização da escritura é que se inicia o pagamento das prestações do financiamento.
A pessoa inscrita consegue o empréstimo no prazo escolhido desde que mantenha sua contribuição em dia e ininterrupta. O período de contemplação pode ser antecipado, ainda, por meio do Sistema de Méritos da associação. “Dependendo das ações que fizer em favor da entidade, como apresentar novos associados, realizar palestras, entre outras, o associado acumula pontos que podem reduzir o tempo de espera.”, informa Rotermund.
Conheça outros contemplados que já assinaram suas escrituras:
De acordo com Rotermund, o sucesso do programa se explica pelo baixo custo e pela responsabilidade social. “Ao contrário do financiamento bancário, por exemplo, no SAC não há cobrança de juros, o que faz com que o sistema seja mais barato. Além disso, a pessoa só começa a pagar efetivamente pelo imóvel quando está dentro dele.”, explica.
Quem pode se inscrever
Para ingressar no programa é necessário ser brasileiro e ter renda familiar a partir de 1 salário mínimo. Não há consultas aos sistemas de proteção ao crédito e nem limite de renda.
O crédito escolhido pode ser de até R$ 500 mil, sem limite mínimo, sendo que o ideal, segundo Rotermund, é que a pessoa não comprometa mais de 30% de sua renda familiar com a parcela.
Como funciona
Os créditos do SAC são destinados à aquisição de imóveis residenciais novos ou usados em qualquer região do Brasil, construção ou até mesmo para quitar outros financiamentos firmados com bancos. Para se inscrever, o requerente precisa ser indicado por outra pessoa que já seja associado e solicitar o cadastro, que é feito pelo portal da Associação (www.aftb-oscip.org).
Ao se inscrever, o novo associado escolhe o valor de sua contribuição associativa e o prazo máximo em que deseja obter a liberação da carta de crédito, de acordo com a tabela abaixo.
Tabela de relação entre valores de crédito, contribuição associativa e tempo de liberação da carta:
As contribuições serão de 1, 3 ou 7 milésimos do valor do crédito escolhido, dependendo do prazo em que o associado desejar receber a carta. “A proposta inicial do SAC era de trabalhar com a proporção de 1 milésimo do valor da carta como contribuição para um prazo aquisitivo de no máximo 30 meses. Com o passar do tempo, fomos observando a necessidade dos associados de antecipação deste prazo ou o desejo de antecipação das contribuições para a retirada do crédito com antecedência. Assim, adaptamos a proposta com sugestões diversas de contribuições e prazos, que atendem às necessidades dos vários tipos de público.”, diz Carlos Rotermund.
Após a liberação do crédito, as parcelas são calculadas sem isenção de juros – por exemplo: para uma carta de crédito de R$ 100 mil, a prestação fica em torno de R$ 278,00 para um financiamento de 360 meses (30 anos), somando-se a ela, mensalmente, apenas o valor da contribuição associativa escolhido, que se mantém até o final do período. Somente 30 dias após a formalização da escritura é que se inicia o pagamento das prestações do financiamento.
A pessoa inscrita consegue o empréstimo no prazo escolhido desde que mantenha sua contribuição em dia e ininterrupta. O período de contemplação pode ser antecipado, ainda, por meio do Sistema de Méritos da associação. “Dependendo das ações que fizer em favor da entidade, como apresentar novos associados, realizar palestras, entre outras, o associado acumula pontos que podem reduzir o tempo de espera.”, informa Rotermund.
Foi o caso de Neusa Maria de Oliveira, Assistente Administrativa, 56 anos, que recorreu ao SAC para se livrar dos juros e conquistou o crédito em 11 meses. “Nunca tentei financiar um imóvel, pois sabia que seria impossível atender todos os requisitos exigidos e já me acostumava com a idéia de pagar aluguel a vida inteira. Foi quando conheci a Associação e em apenas 11 meses conquistei minha carta de crédito sem burocracia e livre de juros.”, ressalta Neusa, que já assinou a escritura de seu novo imóvel, em São Paulo. Confira o vídeo da assinatura da documentação no Cartório do Anhangabaú, em SP:
Além de Neusa, o SAC também contemplou o casal Donizetti Ruiz (46) e Maria Rosa Ruiz (45), de Santo André/SP, após 9 meses de cadastro. “Nós ajudamos a divulgar o projeto com reuniões em nossa cidade mas ficamos surpresos ao receber a notícia da contemplação em tão pouco tempo. Antes de conhecer a AFTB já tínhamos financiado um apartamento pela Caixa Econômica Federal, mas não era onde queríamos e, sim, onde podíamos comprar. Ainda assim enfrentamos uma burocracia de março até novembro para assinar toda a documentação e ir para o imóvel. Os R$ 57.600,00 que financiamos nos geraram uma parcela de R$ 630,00 em 25 anos. Agora, com o crédito de R$ 150 mil da AFTB, vamos pagar uma parcela de R$ 570,00 em 30 anos e comprar o imóvel no bairro que sempre sonhamos.”, afirmou o consultor de RH.
Conheça outros contemplados que já assinaram suas escrituras:
Sobre a AFTB
A AFTB – Associação Frutos da Terra Brasil – é uma organização sem fins lucrativos, oficialmente reconhecida pelo Ministério da Justiça como uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) que incorpora a responsabilidade social em todas suas ações.
Fundada em março de 2007, a Associação Frutos da Terra Brasil trabalha em prol do desenvolvimento social e econômico, para combater o déficit habitacional no Brasil e viabilizar o crédito imobiliário através da isenção de juros, financiamentos em até 30 anos, sem entrada e sem comprovação de renda. O objetivo é a inclusão social e a garantia do Direito Constitucional de moradia para o cidadão brasileiro. Outras informações pelo portal da entidade www.aftb-oscip.org.
Mais detalhes para a imprensa:
CBS Comunicação
Camila Barini - (11) 3013-3794 / 9394-6988
camila@cbscom.jor.br
Fundada em março de 2007, a Associação Frutos da Terra Brasil trabalha em prol do desenvolvimento social e econômico, para combater o déficit habitacional no Brasil e viabilizar o crédito imobiliário através da isenção de juros, financiamentos em até 30 anos, sem entrada e sem comprovação de renda. O objetivo é a inclusão social e a garantia do Direito Constitucional de moradia para o cidadão brasileiro. Outras informações pelo portal da entidade www.aftb-oscip.org.
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Camila Barini - (11) 3013-3794 / 9394-6988
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